名人找個家／李忠穆 買房量力而為

大田精密（8924）財務部協理李忠穆以交通便利性、公園綠地和具增值空間作為購屋三大選擇條件。他同時建議首購的年輕族群買房要量力而作，依據本身的需求和負擔能力，必須做好預算評估。

身為高雄人的李忠穆為淡江大學會計系畢業，退伍後原本留在台北打拚、任職於一家貿易公司；某一天，他看著車水馬龍的街頭景象，認為台北「過於擁擠」，毅然決然返回高雄工作。

回到家鄉，他原本在一家會計事務所磨練，恰好該事務所承辦大田精密簽證業務，因此，結識了大田董事長李孔文和相關會計主管，在大田力邀下，李忠穆肯允轉職，目前擔任財務部協理職位。

他回憶，約1997年返回高雄後，原先與父母同住在農十六特區附近的老家，幾年後萌生自己買房的念頭，在「有土斯有財」的觀念下，首選透天產品，一有空即騎著機車四處找尋購屋標的，最後經頭期款、利息等預算評估，以總價500多萬元也於農十六特區周遭買下一間三層樓的透天厝，自住的同時，可就近方便與父母聯繫。

隨著資金的累積，李忠穆構思增加被動收入，鎖定擁有低公設比優點的公寓區塊，並以北高雄為範圍，出手買在高雄甚具高人氣的觀光夜市-瑞豐夜市旁一間四樓產品，作為出租之用；接續，又在巨蛋漢神百貨附近入手第二間公寓。

此外，李忠穆考量太太娘家的換屋需求，以及兩個小孩在台北上學、上班的住房必要性，分別在宜蘭和新北中和置產。

對於購屋地點的選擇，他以第一次買房、位於農十六特區的透天厝為例，涵蓋三大條件，首先是交通上具備便利性，當地主要兩條幹道是中華路和博愛路，南北往返非常便利；其次，是鄰近休閒、綠地功能的美術館特區；再者，高雄市府一度規劃農十六特區做為副都心，具增值空間。

據了解，李忠穆現居住的透天厝，歷經高雄房市數波漲勢，目前行情超過2,000萬元，市值起碼翻了四倍。

至於挑選房子方面，李忠穆指出，一定要多做功課，像下雨天、白天和晚間，均要去標的物檢視，了解其房況、採光、附近交通情形和安寧度等。

對於年輕人購屋，他建議應量力而為，不要超出自己的預算，讓自己背了一個殼、增加負擔，造成生活品質變得很差；尤其是不要有急迫性，慢慢挑選、符合自己的需求。